Размер:

Цвет:

Изображения:

Совет Муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан

Поселения муниципального района > Микяшевский сельсовет > Информация о поселении и органах местного самоуправления


ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МИКЯШЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ДАВЛЕКАНОВСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Администрация сельского поселения Микяшевский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан (собственник) информирует о проведении аукциона по продаже движимого имущества сельского поселения Микяшевский сельсовет муниципального района Давлекановский район

Республики Башкортостан.

Информация об аукционе размещена на официальных сайтах:

http://sovet-davlekanovo.ru, https://davlekanovo.bashkortostan.ru, www.torgi.gov.ru

Орган, принявший решение о проведение аукциона: Администрация сельского поселения Микяшевский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан на основании постановления от 18 октября 2017 г. № 39.

Предмет аукциона:

ЛОТ №1

На продажу на открытом аукционе выставляется следующее муниципальное имущество: легковой автомобиль ВАЗ 21150, год выпуска 2004г, цвет сине-зеленый, идентификационный номер ХТА21150043805910, мощность двигателя 57,2 кВт, Паспорт ТС 63 КТ 628496 от 17.09.2004 г., гос. номер В990АР102, пробег 329640км.

Начальная цена Объекта, согласно Отчету об оценке, выполненному ООО «Центр независимой оценки»,задаток для участия в аукционе и шаг аукциона устанавливаются в следующем размере:

№ п/п

Основные характеристики имущества

№ и дата отчета об оценке

Начальная цена продажи, руб.

Задаток

20%, руб.

Шаг аукциона

5 % (сумма округлена), руб.

1

Легковой автомобиль

ВАЗ 21150

№17-3097 от 20.06.17 г.

40800

8160

2 040

Место приема заявок: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, ул. Красная Площадь, д.9, каб.12, тел. (34768) 3-14-22, (34768) 3-11-37.

Время и срок приема заявок: с 09.00 час. до 17.30 час. ежедневно (исключение: выходные и праздничные дни). Начало приема заявок 30 октября 2017г. Последний день приема заявок – 27ноября 2017 г. до 17.30 час.

Дата, место и время признания заявителя (претендента) участником аукциона:29ноября 2017 г. в 12.00 час. местного времени по адресу: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, ул. Красная Площадь, д. 9, каб.12.

Дата, место и время проведения аукциона (подведение итогов): 01 декабря 2017 г. в 15.00 час. местного времени по адресу: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, ул. Красная Площадь, д.9, актовый зал.

Заинтересованные лица с материалами и информацией, а также условиями договора купли-продажи имущества вправе ознакомиться на безвозмездной основе по адресу: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, ул. Красная Площадь, д. 9, каб.8 либо получить соответствующую информацию по электронной почте при условии направления соответствующего запроса на электронный адрес kus49@bashkortostan.ru.

От каждого заявителя принимается только одна заявка по каждому лоту в установленной форме, которая размещена на сайте www.torgi.gov.ru, либо представляется заинтересованному лицу Организатором аукциона.

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

-заявка для участия в аукционе в 2-х экз.

-платежное поручение с отметкой банка плательщика о перечисление задатка или иной банковский документ о его перечисление.

-документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

-документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

-заверенные копии учредительных документов;

Индивидуальные предприниматели без образования юридического лица представляют свидетельство о государственной регистрации и постановке на налоговый учёт, документ, удостоверяющий личность.

Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем. К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования о том, что все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, или отдельные тома документов должны быть пронумерованы, не является основанием для отказа претенденту в участии в продаже.

Заявка и вышеуказанный перечень документов представляется Организатору аукциона, который регистрируется в журнале приема заявок. На каждом экземпляре заявки Организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются под расписку.

Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 (двадцать пять) процентов.

Получатель: Администрация сельского поселения Микяшевский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан

ИНН 0259002020

КПП 025901001

р/с 40302810900005000028 в «Башкомснаббанк» (ПАО) г.Уфа

к/с 30101810800000000842

БИК 048073842 ОКТМО 80622431

наименование платежа: «задаток для участия в аукционе по лоту № 1 ». Задаток должен поступить на расчётный счет в срок по 27 ноября 2017г. Задаток должен внести непосредственно претендент торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка из его счета.

В случае не поступления задатка в указанный срок претендент к участию в торгах не допускается.

Настоящее информационное сообщение о проведении аукциона является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Договор задатка заключается в срок предоставленный для приема заявок. Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке: участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов аукциона; претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.

Задаток возвращается в следующих случаях:

- в случае отзыва заявки до даты окончания приема заявок задаток возвращается не позднее пяти дней со дня поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве;

- в случаях отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок, а также, если участник аукциона не признан победителем либо аукцион признан несостоявшимся, задаток возвращается в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона .

До признания претендента участником торгов он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 5 (пять) дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.

Задаток победителя аукциона по продаже имущества находящегося в собственности сельского поселения подлежит перечислению в установленном порядке в городской бюджет в течение 5 календарных дней со дня, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.

Заявитель (претендент) не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям: представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством РФ; представлены не все документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом; заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий; не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Организатора аукциона. Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в аукционе является исчерпывающим.

Заявители (претенденты), признанные участниками аукциона и заявители (претенденты), не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом в письменной форме путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наибольшую цену.

Подведение итогов аукциона и определение победителя аукциона производится по адресу: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, ул. Красная Площадь, д. 9, каб.12.

В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Оплата приобретаемого имущества производится в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи, задаток, внесённый покупателем, засчитывается в оплату приобретаемого имущества.

Передача государственного или муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.

Осмотр лота аукциона производится без взимания платы и обеспечивается специалистами КУС МЗИО РБ по Давлекановскому району и г. Давлеканово в период срока подачи заявок по предварительному согласованию (уточнению) времени проведения осмотра на основании обращения претендента. Телефоны специалистов (34768) 3-11-37.

Информационное сообщение об аукционе размещено на официальном сайте администрации муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан – Ошибка! Недопустимый объект гиперссылки. сайте администрации сельского поселения Микяшевский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан http://sovet-davlekanovo.ru.

Информация об аукционе, образец заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи размещены на официальном сайте – www.torgi.gov.ruв сети «Интернет».

За дополнительной информацией обращаться в КУС Минземимущества РБ по Давлекановскому району и г. Давлеканово по адресу: г. Давлеканово, ул. Красная Площадь, д.9, каб. 8, тел. (34768) 3-14-22, 3-11-37 (е-mail: kus49@bashkortostan.ru).

В соответствии с решением Межведомственной рабочей группы по профилактике жилищно-бытовых нарушений от 15.08.2014 сообщаю, что в целях исполнения п.3 решения рабочей группы на территории муниципального образования в здании администрации сельского поселения Микяшевский сельсовет,находящейся по адресу: Республика Башкортостан,Давлекановский район, с.Микяшево, ул.Центральная,46 установлен ящик для анонимного информирования о местах продажи алкогольной продукции и наркотических средств на территории сельского поселения.

Номер телефона, по которому можно сообщить о реализации о реализации алкоголя и наркотических средств 8 347 68 3 82 17

Информация о месте расположения указанного ящика размещена на сайте органа местного самоуправления и доводится до населения через подведомственные учреждения и на сходах граждан.

Наименование поселения: сельское поселение Микяшевский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан

: сельское поселение Микяшевский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан

Глава сельского поселения: Маликов Мидхат Губайдуллович

Почтовый адрес: 453418, Республика Башкортостан, Давлекановский район, с.Микяшево, ул. Центральная, 46

Телефоны администрации: 8 (34768) 3-82-17

Телефоны доверия: 8 (34768) 3-82-17   Глава сельского поселения Маликов Мидхат Губайдуллович 

Электронный адрес: Mikash_davl@ufamts.ru

Название официального сайта: sovet-davlekanovo.ru

Дата образования сельского поселения Микяшевский сельсовет – 1930 год.

Состав сельского поселения Микяшевский сельсовет:c.Микяшево (административный центр поселения), д.Ахуново, д.Горчаки , д.Красная Поляна

Численность населения - 1011 чел. (по состоянию на 01 января 2015г.)

Организации, учреждения, находящиеся на территории поселения:

Наименование, адрес местонахождения

Руководитель

Телефоны

1.

Муниципальное бюджетное учреждение Микяшевский сельский Дом культуры

с.Микяшево,ул.Центральная, 40

Муратшина Мунира Фархетдиносна

8 (34768) 3-82-77

2.

Микяшевская сельская модельная библиотека № 11 муниципального учреждения культуры Давлекановская межпоселенческая централизованная библиотечная система

с.Микяшево, ул.Центральная, 40

Салимгареева Гульсасак Минигареевна

8 (34768) 3-83-30

3.

Муниципальное общеобразовательное бюджетное учреждение средняя общеобразовательная школа муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан с.Микяшево

с.Микяшево, ул.Школьная, 50

Гайзуллина Лирида Сабитовна

8 (34768) 3-82-20

4.

Фельдшерско-акушерский пункт с.Микяшево

с.Микяшево, ул.Школьная, 50

Хамидуллина Римза Кутлубаевна

8 (34768) 3-82-20

5.

Муниципальное бюджетное учреждение Горчаковский сельский клуб

д. Горчаки, ул. Горчаковская, 29

Сафаргалина Альфира Хисматовна

8 (34768) 3-82-05

6.

Фельдшерско-акушерский пункт д.Горчаки

д.Горчаки, ул.Горчаковская, 44

Кулуева Наиля Габдулхаковна

8 (34768) 3-82-98

7.

ИП КГФХ Мингалиев Р.Х.

Мингалиев Радик Хамитович

8 (34768) 3-82-92

8.

ИП ГКФХ Хамидуллин Б.М.

Хамидуллин Булат Минзагирович

8 (34768) 3-82-82

  9  ИП ГКФХ Ямалеев Р.А.                                                                                                         Ямалеев Рузиль Анисович                                             8(34768) 3-83-10                 
10 ИП ГКФХ Матвеев А.Г. Матвеев Александр Геннадьевич
11 ООО "Агротехнологии" Муфтахов Рафиль Хайдарович 8 (34768) 3-82-37
12 ИП ГКФХ Абзалов Р.Ф. Абзалов Ринат Фархетдинович 8 (34768) 3-82-30
13 ИП ГКФХ Нургалиева Г.М. Нургалиева Гузель Мирсатовна 8(34768) 3-83-85

1. Органы местного самоуправления:

Совет поселения (избран 13 сентября 2015 года)

Депутаты Совета

№ избиратель-ного округа

Ф.И.О.

Место работы,

должность

Телефоны

Хасанова Зухра

Минебулатовна

Государственное учреждение комплексный центр социального обслуживания населения, социальный работник

8 (34768) 3-83-33

Шайхутдинов Раис Талхиевич

ООО "Агротехнологии" ,бригадир

8 (34768) 3-83-13

Гайзуллин Альберт Раисович

ООО "Агротехнологии",заведующий складом №1

8 (34768) 3-83-18

Фазрахманов Айваз Каюмович

 Муниципальное общеобразовательное бюджетное учреждение  средняя общеообразовательная школа с. Микяшево муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, оператор котельной

8 (34768) 3-83-50

Абзалова Лидия Салаватовна

 Муниципальное общеобразовательное бюджетное учреждение средняя общеобразовательная школа с.Микяшево муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, учитель английского языка

8 (34768) 3-82-42

Кулуева Наиля Габдулхаковна

Государственное бюджетное учреждение Давлекановская районная  больница, Горчаковский фельдшерско- акушерский пункт, заведующий

8 (34768) 3-82-71

Маликов Мидхат Губайдуллович

Администрация сельского поселения Микяшевский сельсовет, глава

8 (34768) 3-82-35

Избирательные округа

№ избиратель-

ного округа

Входит:

(наименование населенного пункта, улиц, №№ домов)

1.

д. Красная Поляна – ул. Полянская,

ул.Овражная

д. Ахуново – ул. Ахуновская

2.

д. Горчаки – ул. Горчаковская

3.

с.Микяшево - ул. Центральная от д.№ 1 по д.№ 54,

ул.Молодежная

4.

с.Микяшево -ул. Центральная от д.№ 55 до конца,

ул.Салавата

5.

с. Микяшево- ул. Садовая от д.№ 1 по д. № 40 ,

ул.Школьная от д.№ 27  до конца

6.

с. Микяшево- ул. Садовая от д.№ 41 до конца

7.

с. Микяшево-ул. Счастья , ул. Школьная от д.№ 1 по д.№ 26.

Администрация поселения:

  1. Глава поселения Микяшевский сельсовет: Маликов Мидхат Губайдуллович,

тел. 8 (34768) 3-82-17;

  1. Управляющий делами: Фазрахманова Ляйсан Зиявна,

тел. 8 (34768) 3-82-17;

  1. Специалист первой категории землеустроитель первой категории

тел. 8 (34768) 3- 82-17

График личного приема граждан:

Глава сельского поселения - понедельник, среда, пятница с 9-00 до 13-00 час.

Управляющий делами – понедельник, среда, пятница с 9-00 до 13-00 час.

 Уважаемые жители сельского поселения! Стартовала программа поддержки местных инициатив (ППМИ) на 2018 год!

Итоговое собрание жителей сельского поселения по ППМИ состоится 9 ноября 2018 года в 16-00, место проведения: Многофункциональный клуб с.Микяшево МБУ РДК МР Давлекановский район РБ,с.Микяшево,ул.Центральная, 40 с повесткой дня:

1. Выборы председателя и секретаря собрания.
2. Информация о конкурсе проектов развития общественной инфраструктуры, основанных на местных инициативах.
3. Принятие решения об участии в конкурсе.
4. Определение приоритетной проблемы для участия в конкурсе.
5. Определение вклада населения для софинансирования.
6. Выборы членов инициативной группы.
7. Принятие решения о расходовании средств с случае экономии.

 

2.ИНФОРМАЦИЯ О ППМИ

Программа поддержки местных инициатив (далее -ППМИ) призвана эффективно решать наиболее острые социальные проблемы. Суть Программы поддержки местных инициатив заключается в том, что граждане сами определяют самую актуальную проблему, а также вносят в решение насущных проблем свой личный вклад.

Для реализации Программы поддержки местных инициатив из республиканского бюджета на конкурсной основе будут выделены субсидии, однако вступить в ППМИ и стать ее победителем можно лишь при широком участии населения. Побеждают самые перспективные проекты, где наиболее значима активность населения.

 

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

 

 

ОПРОСНЫЙ ЛИСТ

Администрация сельского поселения Микяшевский сельсовет предлагает жителям принять участие в Программе поддержки местных инициатив.

Цель проекта:

1) Самим жителям определить приоритетный проект (объект) для его реализации в 2018 г.;

2) Принять участие в софинансировании (не менее 3% от суммы проекта для поселений и муниципальных районов);

После определения приоритетного для поселения проекта, будет подготовлена конкурсная заявка для получения субсидии из регионального бюджета в размере до 1 млн. рублей.

Предложения по возможным объектам:

1) Ремонт наружной сети водопровода и благоустройство территории водонапорной башни с.Микяшево;

2) Установка очистительного сооружения питьевой воды;

3.Установка водонапорной емкости по ул.Салавата 

4) ваше предложение __________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________

Общее собрание жителей сельского поселения с целью определения и отбора наиболее значимых проблем назначено на 9 ноября года 2018 в 16:00. Место проведения – сельский Дом культуры с.Микяшево.

 

АНКЕТА

По изучению общественного мнения в рамках проекта по поддержке местных инициатив в

Республике Башкортостан

Уважаемые жители с.Микяшево!

Администрация сельского поселения Микяшевский сельсовет имеет возможность вступить в республиканскую программу по поддержке местных инициатив и решить проблему, которую Вы, действительно, считаете наиболее важной для Вашего населенного пункта по следующим направлениям:

• организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом;

• обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах населенных пунктов поселения;

• создание условий для обеспечения жителей поселения услугами бытового обслуживания;

• создание условий для организации досуга и обеспечения жителей поселения услугами организаций культуры;

• обеспечение условий для развития на территории поселения физической культуры и массового спорта;

• создание условий для массового отдыха жителей поселения и организация обустройства мест массового отдыха населения;

• организация сбора и вывоза бытовых отходов и мусора;

• организация благоустройства территории поселения (включая ремонт дорог в границах населенного пункта, освещение улиц, озеленение территории, устройство пешеходных дорожек и тротуаров);

• содержание мест захоронения;

• создание и развитие лечебно-оздоровительных местностей и курортов местного значения на территории поселения;

• решение прочих вопросов, отнесенных к полномочиям муниципальных поселений.

Для реализации проекта из республиканского бюджета на конкурсной основе будут выделены субсидии до 1,0 млн.рублей для реализации одного проекта от поселения или района.

Однако вступить в программу и стать ее победителем можно лишь при широком участии населения, то есть жители должны принять участие в софинансировании выбранного проекта, контролировать ход его выполнения и принять участие в приемке его в эксплуатацию.

Просим Вас выбрать одно из направлений, которое Вы считаете необходимо реализовать, а также указать в каком объеме, по Вашему мнению, можно участвовать в софинансировании:

100 руб., 200 руб., 300 руб., ________________другая сумма с человека или домовладения.

Анкету просим представить в администрацию сельского поселения до 30 октября 2018года.

Собрание населения по определению первоочередной проблемы, согласованию суммы денежного вклада со стороны населения, а также выборам членов инициативной группы состоится 09 ноября 2018года в 16-00 в помещении сельского Дома культуры с.Микяшево.

 

 

 Приложение 1


Как исправить опечатку или грамматическую ошибку в документах на недвижимость - данный вопрос довольно часто приходится слышать сотрудникам Кадастровой палаты.

За девять месяцев 2018 года в Кадастровую палату по Республике Башкортостан поступило 2119 заявление об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.
Начнем с того, что описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, являются технической ошибкой, допущенной органом регистрации прав при осуществлении регистрационных действий и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), сведениям, содержащимся в документах, на основании которых производилась регистрация права и постановка объекта на кадастровый учет.
Исправляется техническая ошибка по решению государственного регистратора в течение трех рабочих дней со дня обнаружения такой ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН.
Таким образом, на территории Республики Башкортостан для исправления технической ошибки, заинтересованному лицу следует обратиться в Многофункциональный центр с заявлением об исправлении технической ошибки или подать заявление посредством Личного кабинета на официальном сайте Росреестра.
Приложение 2

Кадастровая палата по Республике Башкортостан напоминает жителям Республики о порядке внесения в реестр недвижимости адресных характеристик

Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определены правила межведомственного информационного взаимодействия органа регистрации прав с иными органами власти. Закон вступил в силу с 1 января 2017 года.
В соответствии с данными правилами обязанность по предоставлению в Росреестр сведений о присвоении, изменении, аннулировании адресов объектам возложена на Федеральную налоговую службу.
Уполномоченными органами по присвоению, изменению, аннулированию адресов объектам являются органы местного самоуправления, органы государственной власти. В связи с чем, такие органы власти обязаны своевременно направлять для учета в налоговую службу сведения об адресах объектов недвижимости.
Стоит отметить, что Росреестр не является уполномоченным органом по присвоению адресов объектам недвижимости. Гражданин или юридическое лицо несёт полную ответственность за достоверность сведений в представленных им документах. Если сведения об адресе его объекта недвижимости не внесены в Единый государственный реестр недвижимости или присутствует некорректный адрес, он может внести изменения. Для этого необходимо обратиться в офисы МФЦ с соответствующим заявлением.
Например, администрация поселения поменяла земельному участку адрес (это может случиться при переименовании улицы), но эти данные не были переданы в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС), поэтому специалисты Росреестра не смогут провести необходимые процедуры, в связи с отсутствием такого адреса в ФИАС.
В связи с чем, Кадастровая палата рекомендует заявителям перед подачей заявления проверять в ФИАС адресные характеристики объекта недвижимости (https://fias.nalog.ru/) и запрашивать заверенную выписку из ГАР (Государственного адресного реестра).
Три факта о кадастровом инженере

Оформлению недвижимости в собственность всегда предшествует её кадастровый учёт, или, другими словами, внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о технических характеристиках объекта, его границах или факте его уничтожения. Кадастровый учёт, в свою очередь, неразрывно связан с подготовкой специальных документов — межевого плана, технического плана или акта обследования. И только кадастровый инженер способен компетентно выполнить работу по подготовке таких документов. Для того, чтобы опыт взаимодействия с кадастровым инженером был удачным, надо знать три факта.
1. Где искать кадастрового инженера?
Часто граждане предполагают, что кадастровых инженеров надо искать в Кадастровой палате, однако это не так. Кадастровый инженер — самостоятельный участник земельно-имущественных отношений, чаще всего работающий в той или иной кадастровой компании. Каждый кадастровый инженер должен иметь действующий квалификационный аттестат и являться членом любой из существующих саморегулируемых организаций, сокращённо СРО.
Поэтому «найти» кадастрового инженера можно при помощи рекламных объявлений, сети Интернет, по отзывам друзей, соседей, но, главное, это «проверить» его на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/). Специальный сервис «Реестр кадастровых инженеров» позволяет по фамилии, имени и отчеству изучить «историю» кадастрового инженера: количество выполненных им работ и принятых решений об отказе, а также номер квалификационного аттестата и наименование СРО.
2. Что входит в обязанности кадастрового инженера?
Кадастровый инженер должен сопровождать своего клиента на всех этапах оформления недвижимости: от подготовки межевого плана (в случае с земельным участком), технического плана (в случае с помещением, зданием, сооружением и другими объектами капитального строительства) или акта обследования (в случае уничтоженного объекта недвижимости) до получения положительного решения от регистрационного органа. В противном случае кадастровому инженеру необходимо устранить все зависящие от него причины приостановления в осуществлении учётно-регистрационных действий.
Многие собственники земли в процессе согласования границ сталкиваются с тем, что кадастровый инженер, нанятый проводить межевание, то есть уточнение границ земельного участка, отказывается искать владельцев прилегающих участков и согласовывать с ними границы. Граждане вынуждены самостоятельно ходить к соседям и просить их подписать акт согласования. Это противоречит сегодняшнему законодательству. В соответствии с федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в компетенцию кадастрового инженера входит не только определение координат характерных точек границ земельного участка, но и согласование их местоположения.
«Правила» взаимодействия с кадастровым инженером гласят, что прежде чем оплачивать межевание или вносить предоплату, необходимо обязательно заключить договор подряда и внимательно его изучить. В договоре должно быть указано, что результатом качественного выполнения услуги является факт внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а не передача заказчику подготовленных документов. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.
3. Куда направлять свои замечания по работе конкретного кадастрового инженера?
Работу кадастровых инженеров контролирует то СРО, членом которой является конкретный кадастровый инженер. Таким образом, все замечания к его работе необходимо направлять не в Федеральную кадастровую палату, а в СРО, узнать контакты которого можно с помощью Реестра кадастровых инженеров на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/). Если доля неверно подготовленных кадастровым инженером документов достигает 25%, его лишают квалификационного аттестата и исключают из саморегулируемой организации. Кроме того, в случае, если кадастровый инженер отказывается взаимодействовать и исполнять свои обязанности должным образом, граждане имеют право обратиться в прокуратуру. И в этом случае у кадастрового инженера уже может возникнуть административная и даже уголовная ответственность.
Арест как мера по защите законных интересов владельцев недвижимости

Слово "арест" для большинства имеет определенную негативную окраску. Арестовать - значит ограничить в свободе выбора, передвижения или распоряжения чем-либо. Арест, запрет совершения сделок с объектами недвижимого имущества, запрет проведения регистрационных действий, запрет отчуждения недвижимого имущества без согласия налогового органа могут ограничивать (обременять) правообладателей во владении, пользовании и распоряжении имуществом, которое не может быть продано, подарено, обменено, сдано внаем, аренду или заложено. Это с одной стороны. С другой - это необходимая мера по защите законных интересов владельцев недвижимости, которая может стать, например, объектом мошенничества.
Арест накладывают только уполномоченные законом органы. Прежде всего, это суды общей юрисдикции, арбитражные суды, судебные приставы-исполнители, а также налоговые органы. При поступлении на регистрацию документов в отношении объекта недвижимости арест или запрет, внесенный в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), будет препятствовать проведению государственной регистрации прав и сделок с объектом до снятия ареста. При возникновении спорных ситуаций, например, споры между наследниками, супругами при расторжении брака, необходимо вовремя предпринять меры по обращению в суд и заявить ходатайство о наложении ареста или соответствующего запрета в отношении спорного объекта недвижимости. При этом в суд необходимо представить доказательства, что на объект кто-то претендует или, возможно, с объектом могут быть проведены сделки, что в дальнейшем может затруднить реализацию прав на данный объект.
Очень часто граждане пишут заявления в Росреестр с просьбой не совершать регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, однако такое обращение гражданина или юридического лица с заявлением не может быть рассмотрено в качестве основания для приостановления регистрации. Безусловным основанием для приостановления и отказа в регистрации будет являться только арест. Учитывая изложенное, важно не только своевременное обращение в суд за защитой своего права, но и своевременное применение обеспечительных мер, направление судебных актов в регистрирующий орган.
Также для собственников объектов недвижимости статьей 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено внесение в ЕГРН на основании заявления собственника или его законного представителя заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия записи о заявлении о невозможности регистрации. Наличие указанной записи, содержащейся в ЕГРН, является основанием для возврата без рассмотрения заявления о невозможности регистрации, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости. Орган регистрации прав обязан уведомить заявителя о возврате заявления, о невозможности регистрации без рассмотрения с указанием причины возврата в течение пяти рабочих дней со дня его принятия. Запись в ЕГРН о заявлении, о невозможности регистрации не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.
Чтобы подать такое заявление, на территории Республики Башкортостан, возможно, обратиться в один из офисов муниципального казенного учреждения "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг", либо в офис Кадастровой палаты по Республике Башкортостан (в случае нахождения объекта недвижимости на территории другого субъекта РФ).
Такая мера, предусмотренная федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", направлена на защиту прав собственников недвижимости.
В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.
Перепланировку и реконструкцию жилого помещения необходимо узаконить

В Кадастровой палате по Республике Башкортостан разъяснили вопрос о проведении перепланировки объекта недвижимости жилого назначения.

Один из вопросов, который часто задают жители Республики специалистам Кадастровой палаты, касается перепланировки жилого помещения. Вопрос серьезный, поэтому подходить к его решению владельцу необходимо со всей серьезностью.
На данный вопрос ответил заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №1 Рашит Якупов.
Первый шаг – это согласование проведения перепланировки с администрацией органа местного самоуправления, на территории которого находится данное жилое помещение. Для этого надо представить заявление о переустройстве и (или) перепланировке, правоустанавливающие документы и проект перепланировки. Производить работы можно только после получения положительного решения. Конечный этап должен удостоверяться актом приемочной комиссии о вводе объекта в эксплуатацию, который является одним из документов основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана помещения.
Сведения об объекте, в котором была проведена перепланировка, должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В этих целях необходимо представить в регистрирующий орган через многофункциональный центр (или в электронном виде через портал Росреестра) заявление об осуществлении государственного кадастрового учета изменений сведений об объекте недвижимого имущества и технический план. Госпошлина в данном случае не взимается.
Важно знать отличие перепланировки от реконструкции жилого помещения, к проведению которой предъявляются более строгие требования. Так, в результате перепланировки все изменения производятся в границах уже имеющейся площади, работы никак не касаются фасада здания (кроме окон). А вот, к примеру, возведение пристройки к жилому помещению в виде капитальных стен, например, утепления балкона уже является реконструкцией. Она осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство в отношения всего здания. Кроме того, еще потребуется согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на проведение реконструкции. По ее завершении необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
После реконструкции должны быть внесены изменения в сведения о кадастровом учете сперва в многоквартирный дом, а затем в жилое помещение. Основанием для изменения сведении в обоих случаях будет технический план на соответствующий объект недвижимого имущества.
Кадастровая палата нацелена на снижение административных барьеров

В целях улучшения бизнес-среды в Республике Башкортостан в настоящий момент реализуются двенадцать целевых моделей по упрощению процедур ведения бизнеса и повышению инвестиционной привлекательности.
Региональные программы направлены на снижение административных барьеров, сокращение сроков предоставления госуслуг, а также на развитие цифровых технологий – увеличение доли электронных сервисов.
Реализация целевых моделей поможет гражданам и юридическим лицам ускорить получение земельного участка, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в собственность с момента выбора объекта недвижимости до постановки его на кадастровый учет и оформления прав собственности.
Для сокращения доли приостановлений и отказов Кадастровая палата реализует комплекс совместных мероприятий с региональными органами власти и органами местного самоуправления, а также усиливает взаимодействие с кадастровыми инженерами.
Консультация в Кадастровой палате позволяет экономить время, сократить финансовые затраты и оперативно получать всю нужную информацию, специалисты Кадастровой палаты имеют многолетний опыт в сфере имущественных отношений При этом одним из важных преимуществ в выборе услуг, предоставляемых Кадастровой палатой, является гарантия госучреждения.
Любое заинтересованное лицо может обратиться в Кадастровую палату по Республике Башкортостан по адресу г. Уфа, ул.50 лет СССР, д. 30/5 либо к специалистам Кадастровой палаты в районах Республики, либо по электронному адресу okad@02.kadastr.ru и получить высококвалифицированную консультацию специалистов по качеству подготовки предоставленных заинтересованным лицом документов, а также получить все необходимые разъяснения и рекомендации по оказываемой услуге. По результатам консультации выдается письменная резолюция либо устный ответ.
Услуги, предоставляемые Кадастровой палатой:
1. Предпроверка документов, полученных в результате кадастровых работ. Предварительная проверка межевого, технического плана и акта обследования позволит своевременно выявить и устранить возможные несоответствия представленных документов нормам действующего законодательства, что позволит избежать приостановления осуществления государственного кадастрового учета.
2. В рамкам оказываемых консультационных услуг, в Кадастровой палате по Республике Башкортостан в течении одного час можно получить почти любую выписку из единого государственного реестра недвижимости, за исключением Выписки о правах отдельного лица на территории Российской Федерации и экстерриториальных запросов.
3. Консультационные услуги в области операций с недвижимостью, кадастрового учета.
4. Услуги Удостоверяющего центра, по предоставлению электронной подписи.
Новый профиль деятельности Кадастровой палаты дает дополнительный импульс развития рынка недвижимости региона.
Получить подробную информацию о порядке получения консультационных услуг, оказываемых Кадастровой палатой по Республике Башкортостан, можно по телефонам + 7 (347) 292-66-59, 292-66-55.




Пресс-служба
Кадастровой палаты
по Республике Башкортостан

 

 

 

 

«Об изменении законодательства в сфере противодействия коррупции»

Федеральным законом от 03.11.2015 № 303-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» внесены изменения в ст. 40 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Установлено, что депутат, член выборного органа местного самоуправления, выборное должностное лицо местного самоуправления, иное лицо, замещающее муниципальную должность, должны соблюдать ограничения, запреты, исполнять обязанности, которые установлены Федеральным законом «О противодействии коррупции» и другими федеральными законами.

Законом Республики Башкортостан от 29.02.2016 № 329-з соответствующие изменения внесены в Закон Республики Башкортостан «О местном самоуправлении в Республике Башкортостан».

В силу ст.ст. 12.2 - 12.3 указанного закона лица, замещающие муниципальные должности, обязаны представлять сведения о своих доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, а также сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера своих супруг (супругов) и несовершеннолетних детей, а также сообщать о возникновении личной заинтересованности при исполнении должностных обязанностей (осуществлении полномочий), которая приводит или может привести к конфликту интересов, а также принимать меры по предотвращению или урегулированию такого конфликта.

Таким образом, указанными правовыми актами обязанность предоставлять сведения о своих доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, а также сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера своих супруг (супругов) и несовершеннолетних детей, а также сообщать о возникновении личной заинтересованности при исполнении должностных, возложена на депутатов представительных органов местного самоуправления, что необходимо учитывать при реализации соответствующих полномочий.

Старший помощник прокурора

Давлекановского района Л.В. Зубарева

«Об изменении законодательства, регулирующего порядок признания помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.08.2016 N 746 внесены изменения в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.

Установлено, что орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, за исключением оценки и обследования помещения в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию.

Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) привлекается к работе комиссии с правом совещательного голоса и подлежит уведомлению о времени и месте заседания комиссии.

Орган местного самоуправления при наличии обращения собственника помещения принимает решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан на основании соответствующего заключения комиссии.

Кроме того, постановлением Правительства РФ от 02.08.2016 N 746 установлено, что по результатам работы комиссией может быть принято решение об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В качестве основания для возвращения заявления без рассмотрения определено непредставление заявителем необходимых документов, и невозможность их истребования на основании межведомственных запросов.

Также на комиссию возложена обязанность в случае признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома (жилых помещений в нем непригодными для проживания) в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о его вводе в эксплуатацию по причинам, не связанным со стихийными бедствиями и иными обстоятельствами непреодолимой силы, направлять такое решение в органы прокуратуры для решения вопроса о принятии мер, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Положения Постановления Правительства РФ от 02.08.2016 N 746 вступили в силу с 13.08.2016.

Таким образом, с 13.08.2016 изменен порядок проведения обследования жилых помещений в целях признания их пригодными (непригодными) для проживания.

Старший помощник прокурора

Давлекановского района Л.В. Зубарева